建設(shè)工程合同司法解釋及全流程法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)課綱

[課程大綱]

第一部分 建設(shè)工程施工合同糾紛案件的新特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)

1.保障建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展司法責(zé)任

2.工程建設(shè)組織模式、管理模式發(fā)展變化是司法面臨新問(wèn)題

3.上位法律依據(jù)不足，法律行政法規(guī)與規(guī)章、規(guī)范性文件沖突加劇

4.案件裁判不統(tǒng)一的問(wèn)題日益突出

5.多部司法解釋對(duì)于建設(shè)工程施工合同案件審理的直接影響

6.建設(shè)工程案件與商品房買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借款糾紛、以物抵債糾紛、執(zhí)行異議之訴糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛交織的法律適用

第二部分 招投標(biāo)階段法律風(fēng)險(xiǎn)

1.修改后的招標(biāo)投標(biāo)法頒布后的新變化

2.《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》出臺(tái)，計(jì)委3號(hào)令被廢止

3.招標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位規(guī)定品牌范圍是否合法？投標(biāo)單位不按品牌范圍報(bào)價(jià)是否可以廢標(biāo)？

4.工程量清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)常見法律風(fēng)險(xiǎn)

第三部分 合同簽訂階段法律風(fēng)險(xiǎn)及效力認(rèn)定

1.造價(jià)咨詢合同簽訂過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)

2.實(shí)際簽訂的施工合同與招標(biāo)文件中的合同條款不一致

3.背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的認(rèn)定

4.中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更的例外情形

5.中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的認(rèn)定及合同效力補(bǔ)正

6.未取得規(guī)劃審批手續(xù)合同效力認(rèn)定及效力補(bǔ)正

7.合同條款約定不明或約定存在矛盾

8.無(wú)效合同損害賠償責(zé)任

9.合同約定“補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)先適用”的風(fēng)險(xiǎn)防范

10.出借資質(zhì)情形下質(zhì)量損失連帶賠償責(zé)任

第四部分 合同履約階段法律風(fēng)險(xiǎn)

1.開工日期的認(rèn)定

2.工期順延的認(rèn)定

3.發(fā)包人因質(zhì)量問(wèn)題提起反訴

4.質(zhì)量保證金相關(guān)問(wèn)題

5.自主招標(biāo)相關(guān)問(wèn)題

6.合同與招投標(biāo)文件不一致時(shí)工程價(jià)款的結(jié)算

7.多份無(wú)效合同的結(jié)算

8.履約中發(fā)生工程變更的法律風(fēng)險(xiǎn)

9.工程量清單下履約過(guò)程中的價(jià)款調(diào)整

10.履約過(guò)程中變更原合同實(shí)質(zhì)性條款合同履行相關(guān)問(wèn)題

第五部分 結(jié)算階段法律風(fēng)險(xiǎn)

1.全國(guó)人大法工委撤銷地方性法規(guī)中“以審計(jì)作為政府投資項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)”

2.實(shí)際施工與設(shè)計(jì)圖紙不一致，結(jié)算如何調(diào)整

3.合同約定材料、人工等價(jià)格包死條款的風(fēng)險(xiǎn)及爭(zhēng)議處理

4.瑕疵簽證的工程造價(jià)結(jié)算

第六部分 建設(shè)工程鑒定

1.訴訟前就工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成合意的效力

2.訴訟前共同委托造價(jià)咨詢

3.二審程序中的鑒定

4.法院委托鑒定中司法權(quán)的行使

5.鑒定意見的審核認(rèn)定原則

第七部分 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

1.優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體

2.裝飾裝修合同承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使

3.優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍

4.優(yōu)先權(quán)的保護(hù)期間

5.優(yōu)先受償權(quán)的放棄或限制行使效力

第八部分 實(shí)際施工人的權(quán)利救濟(jì)

1.實(shí)際施工人的權(quán)利救濟(jì)途徑

2.實(shí)際施工人的代位權(quán)

注：以上內(nèi)容為正課內(nèi)容，在案例剖析中舉一反三，加入與之關(guān)聯(lián)的法律知識(shí)和實(shí)務(wù)操作內(nèi)容，可根據(jù)需求作適當(dāng)調(diào)整。